جب تجارتی رہائش کی میعاد ختم ہوجائے تو کیا کریں

اگر تجارتی رہائش کی میعاد ختم ہوجائے تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ property املاک کے حقوق کی تجدید اور گرم عنوانات کا تجزیہ

حالیہ برسوں میں ، جب تجارتی املاک کے حقوق کے پہلے بیچ کی میعاد ختم ہوگئی ہے تو ، انٹرنیٹ پر "اگر تجارتی رہائش کی میعاد ختم ہوجاتی ہے تو" کیا کریں۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دن کے گرم اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو پالیسی کی ترجمانی ، مقامی معاملات اور نیٹیزن خدشات کے نقطہ نظر سے تشکیل شدہ حل پیش کیا جاسکے۔

1. پورے نیٹ ورک میں ہاٹ اسپاٹ ڈیٹا کا جائزہ (پچھلے 10 دن)

2. پالیسیوں اور ضوابط کی تشریح

سول کوڈ کے آرٹیکل 359 کے مطابق:"جب رہائشی تعمیرات کی میعاد ختم ہونے کے لئے اراضی کے استعمال کے حق کی اصطلاح خود بخود تجدید ہوجائے گی۔ تجدید فیسوں میں ادائیگی یا کمی کو قوانین اور انتظامی ضوابط کی دفعات کے مطابق سنبھالا جائے گا۔"

3. مقامی عملی معاملات

میعاد ختم ہونے کے معاملات کا پہلا بیچ وینزہو ، شینزین اور دیگر مقامات پر شائع ہوا ہے۔

4. نیٹیزین کے بارے میں سب سے زیادہ فکر مند پانچ بڑے مسائل

1.کیا تجدید کے لئے کوئی فیس درکار ہے؟فی الحال کوئی متحد قومی معیار نہیں ہے ، اور وینزہو ماڈل (زمین کی منتقلی کی فیسوں کی ادائیگی) صرف مقامی عمل ہے۔

2.غیر رہائشی خصوصیات کے بارے میں کیا خیال ہے؟دکانوں اور دفتر کی عمارتوں کو منظوری کے بعد فعال طور پر درخواست دینے اور اضافی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

3.کیا املاک کے حقوق کی میعاد ختم ہونے سے لین دین پر اثر پڑے گا؟زیادہ تر بینکوں نے پراپرٹی قرضوں کو معطل کردیا ہے جو پختگی کے قریب پہنچ رہے ہیں ، اور دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں تجدید کے واضح منصوبوں کی ضرورت ہے۔

4.مسمار کرنے والے معاوضے کا حساب کیسے لگائیں؟میعاد ختم ہونے کے بعد ، مسمار کرنے کا معاوضہ اب بھی مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہوگا ، قطع نظر اس سے قطع نظر کہ املاک کے حقوق کے باقی سالوں سے۔

5.تاریخی خصوصیات(جیسے 50 سالہ املاک کے حقوق کی رہائش) کو مقامی پالیسیوں کے ساتھ مل کر سنبھالنے کی ضرورت ہے۔

5. ماہر کا مشورہ

1. مقامی قدرتی وسائل بیورو کے اعلانات پر توجہ دیں 3-5 سال پہلے

2. خریداری کا اصل معاہدہ اور عنوان سرٹیفکیٹ رکھیں

3. تجارتی عمارتوں کی میعاد ختم ہونے سے 2 سال قبل تجدید کی درخواست شروع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

4. قومی عوام کی کانگریس کی قانون سازی کی پیشرفت پر دھیان دیں ،جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن قانونترقی کے تحت

نتیجہ:چونکہ تجارتی رہائش کا پہلا بیچ 2024 سے 2030 تک ختم ہورہا ہے ، متعلقہ پالیسیاں تیز اور بہتر ہوں گی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ مالکان عقلی رہیں اور باضابطہ چینلز کی معلومات کا حوالہ دیں تاکہ جھوٹی افواہوں سے گمراہ ہونے سے بچیں۔