ہاؤس لون کیسے حاصل کریں: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ اور ایک ساختہ گائیڈ
حال ہی میں ، گھریلو خریداری کے قرضے انٹرنیٹ پر گرم موضوعات میں سے ایک بن گئے ہیں۔ خاص طور پر پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور سود کی شرح کے اتار چڑھاو کے تناظر میں ، گھر کے خریداروں کی توجہ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ اس مضمون میں قرض کے عمل ، سود کی شرح کے موازنہ اور آپ کے لئے احتیاطی تدابیر کو حل کرنے اور ساختہ اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دن کے گرم موضوعات کو یکجا کیا جائے گا۔
1. 2024 میں رہن کی تازہ ترین پالیسی گرم مقامات
نگرانی کے مطابق ، مندرجہ ذیل عنوانات میں سب سے زیادہ بحث ہوتی ہے۔
| عنوان | حرارت انڈیکس | کلیدی تبدیلیاں |
|---|---|---|
| ایل پی آر سود کی شرح میں کٹوتی | 92،000 | 5 سالہ ایل پی آر کم ہوکر 3.95 ٪ رہ گیا |
| ادائیگی کا تناسب ایڈجسٹمنٹ | 78،000 | کچھ شہروں میں ، پہلی یونٹ کی قیمت کم ہوکر 15 ٪ رہ گئی ہے |
| پروویڈنٹ فنڈ لون پر نئی پالیسی | 65،000 | بہت سے شہروں میں قرض کی حدود میں اضافہ کریں |
| "گھر کو پہچانیں لیکن قرض نہیں" | 59،000 | 30 سے زیادہ شہروں نے اس پالیسی کو نافذ کیا ہے |
2. پورے قرض کی درخواست کے عمل کا تجزیہ
1.پہلے سے اہلیت کا مرحلہ
| مادی قسم | مخصوص تقاضے | نوٹ کرنے کی چیزیں |
|---|---|---|
| آمدنی کا ثبوت | ماہانہ ادائیگی کاروبار میں 2 گنا زیادہ ہے | ریکارڈ کے لگاتار 6 ماہ کی ضرورت ہے |
| کریڈٹ رپورٹ | کوئی سنجیدہ واجب الادا نہیں | پچھلے 2 سالوں میں 10 سے زیادہ پوچھ گچھ نہیں |
| گھر کی خریداری کی قابلیت | سوشل سیکیورٹی/انفرادی ٹیکس سرٹیفکیٹ | وقت کی حدیں جگہ جگہ مختلف ہوتی ہیں |
2.لون پلان کا موازنہ
| قرض کی قسم | موجودہ سود کی شرح | فوائد | نقصانات |
|---|---|---|---|
| کاروباری قرض | 3.95 ٪ -4.5 ٪ | تیز قرض | اعلی سود کی شرح |
| پروویڈنٹ فنڈ لون | 2.85 ٪ -3.1 ٪ | سب سے کم شرح سود | کوٹہ محدود ہے |
| پورٹ فولیو لون | ہائبرڈ کمپیوٹنگ | بیلنس لائن سود کی شرح | عمل پیچیدہ ہے |
3. حالیہ بینک سود کی شرحوں کا موازنہ (مارچ 2024)
| بینک کا نام | گھر کی پہلی سود کی شرح | دوسرا گھر سود کی شرح | قرض کا چکر |
|---|---|---|---|
| آئی سی بی سی | 3.95 ٪ | 4.5 ٪ | 15 کام کے دن |
| چین کنسٹرکشن بینک | 4.0 ٪ | 4.55 ٪ | 20 کام کے دن |
| چین مرچنٹس بینک | 3.9 ٪ | 4.4 ٪ | 10 کام کے دن |
| مقامی شہر کے تجارتی بینک | 3.85 ٪ -4.2 ٪ | 4.3 ٪ -4.8 ٪ | 7-30 دن |
چار اور پانچ گندگی سے بچنے کے رہنما
1."صفر نیچے ادائیگی" کے جال سے محتاط رہیں: حال ہی میں بہت ساری جگہوں پر غیر قانونی مارکیٹنگ نمودار ہوئی ہے ، اور حقیقت میں اس کو اعلی سود والے کریڈٹ قرضوں کے ساتھ پورا کرنا ضروری ہے۔
2.فلوٹنگ ریٹ کے اختیارات: موجودہ ایل پی آر تاریخی کم ہے ، ایل پی آر فلوٹنگ موڈ منتخب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے
3.قبل از وقت پابندیاں: کچھ بینک 1-3 ٪ مائع نقصانات وصول کرتے ہیں ، جن کو معاہدے میں بیان کرنا ضروری ہے۔
4.آمدنی کی صداقت کا ثبوت: حال ہی میں ، بینکنگ اور انشورنس سپروائزری آفس میں بہت سارے دھوکہ دہی کے واقعات ہوئے ہیں ، جو کریڈٹ رپورٹنگ کو متاثر کریں گے۔
5.بیچوان سروس فیس: یہ غیر قانونی ہے اگر قرض کی خدمت کی فیس قرض کی رقم کے 1 ٪ سے زیادہ ہو
5. ماہر کا مشورہ
چائنا بینکنگ ایسوسی ایشن کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ جنوری سے فروری 2024 تک ، ذاتی رہائش کے قرضوں کے حجم میں سال بہ سال 12 فیصد اضافہ ہوا ہے ، لیکن اوسطا منظوری کا وقت 23 دن تک بڑھ گیا ہے۔ گھر کے خریداروں کے لئے تجویز کردہ:
1. پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کے لئے درخواست دینے کو ترجیح دیں اور تجارتی قرضوں کو اوپر کرنے کے لئے استعمال کریں
2. بیچوان کو چھوڑنے اور اخراجات کو بچانے کے لئے "براہ راست کسٹمر" قرض کا انتخاب کریں۔
3. سہ ماہی کے اختتام پر بینک تسلسل کی مدت پر توجہ دیں ، جو منظوری کے عمل کو تیز کرسکتی ہے
یہ مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار اور ہاٹ اسپاٹ تجزیہ سے دیکھا جاسکتا ہے کہ یہ ابھی بھی گھریلو قرضوں کی درخواستوں کے لئے ونڈو کی مدت ہے ، لیکن پالیسی کے وقتی اور علاقائی اختلافات پر خصوصی توجہ دی جانی چاہئے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنے حالات کی بنیاد پر بہترین قرض کا منصوبہ منتخب کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
